Nhu cầu giao dịch hạ nhiệt tại các phân khúc bất động sản

0
63

Dữ liệu nghiên cứu cho thấy thị trường tháng 4/2019 giao dịch thuộc hầu hết các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đang giảm nhiệt rõ rệt.

Lượng tin đăng theo loại hình bất động sản bán tại TP.HCM
Lượng tin đăng theo loại hình bất động sản bán tại TP.HCM

Cụ thể, số liệu từ phòng nghiên cứu thị trường chỉ ra, trong tháng 4 ngoại trừ loại hình nhà riêng vẫn duy trì số lượng tin rao bán tương tự tháng 3, lượng tin rao bán sản phẩm đất thổ cư, đất nền dự án, nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư tại TP.HCM đều ghi nhận mức sụt giảm từ 4-17%.

Trong đó, đất nền dự án có mức giảm mạnh nhất, lên đến 17% so với tháng 3/2019. Bốn quận/huyện trọng điểm về đất nền là quận 9, Thủ Đức, quận 2 và Củ Chi có số tin rao bán giảm mạnh nhất. Nguyên nhân phần nhiều đến từ việc nguồn cung tại các quận/huyện này đang khan hiếm, thiếu dự án mới triển khai.

Không chỉ lượng sản phẩm đăng bán giảm mà ngay cả nhu cầu giao dịch BĐS tại TP.HCM cũng giảm mạnh ở mọi phân khúc. Cụ thể, tính riêng trong tháng 4, lượt tìm kiếm sản phẩm nhà riêng lẻ tại TP.HCM giảm 23% so với tháng 3/2019. Tương tự, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư, đất thổ cư, đất nền dự án, biệt thự/nhà phố đều giảm lần lượt từ 6-16%. Lượt tìm kiếm đất nền dự án cũng giảm 16% trong khi biệt thự liền kề giảm thêm 7% trong vòng 1 tháng.

Trái với diễn biến trên, giá bán căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng thêm từ 0,2-0,8% so với tháng 3/2019. Còn so với tháng 4/2018, giá căn hộ trung bình tăng 11,5%, từ mức 30 triệu/m2 lên mức 33,5 triệu/m2 và đang dần tiệm cận ngưỡng 34 triệu/m2.

Nhập thông tin cần báo giá

Hãy trở thành người đầu tiên bình luận!

avatar
wpDiscuz